杏彩体育注册9月1日,北京市住建委数据显示,8月北京二手房网签量为14363套,同比上涨31%。同时杏彩体育注册,今年前8个月的二手房网签量走势,呈现出了6月、7月份逆势上涨的趋势。东兴证券发布研报指出,当前二手房供给增多以及相对于新房的价格优势,都有利于二手房成交热度的持续,门店布局以一二线为主的贝壳等有望受益。
在市场逐步回温的背景下,科技驱动的一站式新居住服务平台贝壳也取得了较为亮眼的业绩。今年二季度,贝壳总交易额(GTV)达8,390亿元,净收入为234亿元,同比增长19.9%,净利润达19.0亿元,同比增长46.2%。
在一系列深化运营和科学管理举措的支持下,贝壳当下的经营体现了其作为房地产行业“新质生产力”的特征,构建出坚实的抗周期能力。
存量房业务方面,随着市场整体的交易量提升,贝壳存量房业务也取得了领先市场的成果。得益于经纪人、门店网络的夯实和精细化运营的推进,二季度,贝壳存量房业务GTV达5,707亿元,同比增长25%,净收入73亿元,同比增长14.3%。
通过积极优化人店模式,贝壳不断加强对服务者和店东的赋能杏彩体育注册,持续投入门店增长和效率提升。截至二季度末杏彩体育注册,贝壳平台活跃门店总数44,423家,同比增长8.1%,活跃经纪人总数411,478人;对于新联网门店,贝壳对相应的品牌提供收费优惠或分期等支持,通过定制的贝壳融合计划帮扶新店更快地爬坡提效,有效激发新链接门店的势能。在业务持续增长和多元化发展背景下,贝壳持续推进平台生态建设,进一步扩大区域共治理事会覆盖范围,推动更多志同道合的服务者参与平台的生态规则迭代,推动行业竞优。
新房业务方面,贝壳保持了强劲的货币化能力。2024年二季度,贝壳新房业务GTV达到2353亿元,6月份新房签约成交金额同比增长12%,高于行业表现,复苏势头强劲。
基于渠道覆盖的拓展、与开发商合作的深化以及系统性运营销售能力的持续提升,贝壳新房业务展现出较强的韧性。通过创新的服务产品模式,贝壳主动与更多优质开发商建立战略合作伙伴关系,共同洞察与剖析客户需求、合作解决新房客户的痛点,提高了对于优质盘源的覆盖。销售去化方面,贝壳不仅通过科技产品工具和精细化运营,聚焦房客精准匹配,帮助经纪人更好地识别潜在新房客户,缩短去化周期;还充分发挥一站式新居住服务平台的能力,通过“以旧换新”“省心装”“安心还”多业务联动,畅通服务链条,解决新房客户痛点,为开发商带来价值增值。
在市场调整背景下,贝壳将继续优化服务和增强用户体验,保持业务的成长能力,推动平台生态持续优化,在美好居住的道路上不断探索。长远来看,居住赛道中,贝壳仍有很大的成长空间。
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